大学移転リスク

市ノ澤翔会計税務事務所

0297-21-4786

〒302-0119 茨城県守谷市御所ケ丘 2-3-6 安彦ビル103

受付時間 AM8:30〜PM17:30

ブログ

大学移転リスク

トピックス

2019/02/27 大学移転リスク

職員の寺田です。

 

大学の周辺には学生用のアパートがたくさんあります。

当然、学生の需要はあるので空室リスクは軽減されます。

 

しかし、大学に依存しているアパートにとって、大学(キャンパス)移転大打撃となります。

ここに一例を紹介します。

 

一気に数千人の入居者がいなくなる

需要と供給のバランスが崩れる

賃料は2万円前後しか取れなくなってしまう

賃貸経営が成り立たず、売却せざるを得なくなる

さらに

売却するにも買い手が付かず、利回り20%近い価格に下げてもなかなか売れない

 

という悲惨な事例もありました。

 

学生の需要を見込んでアパートを購入しようとする際は、

大学(キャンパス)移転のリスクも考慮に入れて

計画を練る必要があると思います。

 

投資判断に迷ったときは、ぜひご相談ください!

 

(寺田)

 

 

○●———————————————————–●○
市ノ澤翔会計税務事務所
代表 市ノ澤 翔
〒302-0119 茨城県守谷市御所ケ丘2-3-6 安彦ビル103
TEL: 0297-21-4786
URL: http://ichinosawa.net
○●———————————————————–●○

TOP