競売物件②

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競売物件②

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2019/03/01 競売物件②

競売物件を見ていると、「見た目がいいのに安い物件」「築年数が浅いのに安い物件」があります。

 

そのワケとしては、次のようなケースが考えられます。

・持分売り

・建物のみの売却

・建物のみの売却&借地料の滞納がある

・マンションや別荘で、管理費の滞納がある

・下水道の引込に負担金や工事費がかかる

 

「滞納」は100万円を超えるようなケースもあり、それを買受人が負担しなければならないことがほとんどなので注意が必要です。

「下水道引込の負担金」は自治体によって異なりますが、30~40万円ほどかかります。

 

物件資料に上記のような内容があるときは、見落とさないようにしたいですね。

 

不動産投資に関するご相談は市ノ澤会計事務所まで!

 

(寺田)

 

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