建築基準法上の道路

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2019/03/11 建築基準法上の道路

不動産売買で家が建てられるかどうかというのは非常に重要です。

建物を建てるためには、敷地が建築基準法上の「道路」に2m以上接している必要があります。

 

建築基準法上の道路には、国道・県道・市町村道のほか

「開発道路」「既存道路」「位置指定道路」「みなし道路」など様々なものがあります。

 

これらの道路にまったく接していない場合、建物を新築することも建築確認手続を要する増改築工事などもすることができません。

 

単に安いからという理由で購入してしまうと、「家が建てられない土地だった」という事態にもなりかねません。

 

道路がどういう道路なのか、建物が建てられるかどうかについては、念入りに調査しておいたほうが安心です。

 

 

不動産投資に関するご相談は市ノ澤会計事務所まで!

 

(寺田)

 

 

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